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葡京赌场网址:佳兆业半年内发行13.5亿美元债,融资利率全部超过11%

时间:2019/6/26 16:04:45  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 加上2018年12月30日发行的1亿美元可换股债券,五笔合计14.5亿美元(折合人民币997.69亿元),最低利率10.5%。可以看到的是,佳兆业发行的票据利率普遍高于行业的平均值。据同策咨询研究中心总监张宏伟介绍,7.5%~8.5%的利率是目前行业的平均水平。易居研究院智库中...
    加上2018年12月30日发行的1亿美元可换股债券,五笔合计14.5亿美元(折合人民币997.69亿元),最低利率10.5%。
可以看到的是,佳兆业发行的票据利率普遍高于行业的平均值。据同策咨询研究中心总监张宏伟介绍,7.5%~8.5%的利率是目前行业的平均水平。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,票据利率的高低取决于房地产企业的债务结构、短期债务的比重、后续经营的盈利预期等,都会影响其融资成本。但是,从企业经营角度看,房企短期债务的比重肯定要降低,因为比重太高,容易在短期内造成兑付的压力。
通常而言,大多数房企对于发债的目的大多在于“调整公司债务结构、满足资金需求、偿还境内公司债券及金融机构贷款”。还有一些是为了提前赎回旧的美元债,将借贷成本进一步降低,债务结构进一步优化。
佳兆业发布的年报显示,截至2018年12月31日,佳兆业集团现金及银行存款为人民币229.24亿元,集团总借款为人民币1087.66亿元,其中须一年内偿还的借款为169.65亿元,一年至两年内偿还的借款为345.02亿元。此外,年报显示,2018年佳兆业净负债率236%,虽然有所下降但仍处于行业内较高水平。

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